Transaction
Biens de tout type, champs entièrement personnalisables, rapprochement automatique avec le fichier acquéreurs, agenda, visites et offres.
Logiciel immobilier, France
L’annonce non conforme ne part pas.
Transaction, mandats, registres, gestion locative et sites d’agence. Chaque annonce passe le droit français avant d’atteindre le moindre support.
Réf. DUP-00001 · Publication site
Publication refusée : 4 mentions obligatoires manquantes
ENERGY_CLASS_MISSING
La classe énergétique (DPE) est obligatoire dans toute annonce.
Art. L.126-29 CCH
PRICE_EXCLUDING_FEES_MISSING
Honoraires à la charge de l’acquéreur : le prix hors honoraires doit être affiché.
Arrêté du 10 janvier 2017, art. 2
CONDO_LOT_COUNT_MISSING
Vente en copropriété : le nombre de lots de la copropriété est obligatoire.
Loi ALUR art. 54
ENERGY_COST_MISSING
L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est obligatoire.
Art. R.126-21 CCH
Les textes que le moteur applique, ligne à ligne
Arrêté du 10 janvier 2017
Affichage des trois prix et du barème
Loi Hoguet, décret 72-678
Carte professionnelle et registre des mandats
Loi ALUR, art. 54
Mentions de copropriété dans les annonces
Art. L.126-29 CCH
Diagnostic de performance énergétique
Loi Climat et Résilience
Passoires thermiques et gel des loyers
Art. 140 loi ELAN
Encadrement des loyers en zone tendue
Décret 2014-890
Plafonds d’honoraires à la charge du locataire
Art. L.561-5 CMF
Vigilance et déclaration de soupçon
Deux métiers, un seul outil.
Agences et réseaux
Vous pilotez une équipe
Chaque négociateur a son compte, son périmètre de visibilité et ses chiffres. Le directeur voit le portefeuille consolidé, les mandats qui arrivent à échéance et les annonces bloquées par la conformité.
- Tableau de bord par négociateur et par agence
- Registre des mandats numéroté, sans trou
- Gestion locative et comptes propriétaires
Agents indépendants
Vous travaillez seul
Le même moteur légal, le même site vitrine, la même diffusion vers les portails, sans l’appareil d’une agence ni son prix.
- Portefeuille, mandats et registre personnels
- Site à votre nom, sur votre domaine
- À partir de 39 € par mois
Vous n’activez que ce que vous utilisez.
Onze modules facturables séparément. Une agence de transaction ne paie pas la gestion locative. Souscrire un module active aussi ceux dont il dépend.
Mandats et registres
Numérotation continue, sans trou même sous inscriptions simultanées. Export PDF horodaté.
Décret 72-678, art. 65
Conformité
Vigilance motivée, diagnostics avec échéances calculées, registre des traitements et droit à l’effacement.
Sites web d’agence
Quatre thèmes, éditeur de blocs, blog, domaine propre. Les mentions légales ne peuvent pas être retirées.
Gestion locative
Quittancement, révision selon l’indice de référence, régularisation des charges, comptes propriétaires.
Multidiffusion
SeLoger, Leboncoin, Bien’ici et Ubiflow, alimentés par un flux unique et un historique par bien.
Documents et signature
Mandats, baux et avenants générés depuis vos modèles, envoyés à la signature électronique.
L’absence de registre annule le droit aux honoraires.
Un numéro qui ne saute jamais
Deux négociateurs qui enregistrent un mandat à la même seconde obtiennent deux numéros consécutifs. Le registre est verrouillé le temps de l’attribution, ce qui rend le trou impossible.
Ce que le site publie, la vitrine l’imprime
Mêmes trois prix, mêmes réglettes énergétiques, mêmes mentions. La fiche est calibrée au millimètre, avec un code de renvoi vers l’annonce en ligne.
Le refus est documenté
Sans carte professionnelle ni garantie financière renseignées, la fiche n’est pas générée, et le motif est indiqué au lieu d’un échec silencieux.
Le site de l’agence sort du même moteur que l’annonce.
Un site vitrine complet, pas une liste d’annonces : pages, blog, équipe, secteurs, galerie et carte. Les formulaires déposent la demande directement dans le fichier clients.
Les deux réglettes, toujours
Classe énergie et classe climat, aux couleurs de l’arrêté du 31 mars 2021, avec la consommation et les émissions en clair.
L’adresse reste au vendeur
La position publiée est décalée dans un rayon paramétrable, de façon déterministe. Le même bien renvoie toujours le même point, jamais la bonne porte.
Trois offres, selon la taille de la structure.
Détail des offresSolo
Agent indépendant, mandataire
39 €par mois
Un portefeuille, un site, les portails.
- Jusqu’à 40 biens en portefeuille
- Mandats et registre numéroté
- Moteur de conformité complet
- Site vitrine avec domaine propre
- Multidiffusion vers les portails
- Fiches vitrine imprimables
- Gestion locative
- Comptes multiples
Agence
Agence de 2 à 15 négociateurs
129 €par mois
Le portefeuille, l’équipe et les chiffres par négociateur.
- Portefeuille illimité
- Comptes négociateurs avec périmètre de visibilité
- Tableau de bord par négociateur et par agence
- Rapprochement automatique acquéreurs
- Gestion locative et comptes propriétaires
- Registres légaux exportables en PDF signé
- Multi-agences illimité
Réseau
Plusieurs points de vente
Sur devis
Plusieurs agences, une seule conformité.
- Agences illimitées, barèmes distincts
- Consolidation des chiffres au niveau du réseau
- Accès API et connecteurs sur mesure
- Registres et archivage centralisés
- Accompagnement au démarrage
- Engagement et facturation annuels
Ce qu’on nous demande avant de signer.
Que se passe-t-il si une annonce est incomplète ?
Elle n’est pas publiée. Le moteur renvoie la liste des mentions manquantes, avec le texte qui les impose et le champ à corriger. Vous corrigez, vous republiez. Une annonce partiellement conforme n’existe pas.
Puis-je reprendre mon portefeuille depuis un autre logiciel ?
Oui. L’import accepte les exports courants du marché, et les champs propres à votre ancien outil se recréent en champs personnalisés plutôt que de se perdre. Nous vérifions ensuite chaque bien contre le moteur légal, ce qui remonte en général des mentions absentes de longue date.
La multidiffusion fonctionne-t-elle avec mes contrats portails ?
Le flux est généré au format attendu par SeLoger, Leboncoin, Bien’ici et Ubiflow. La mise en service demande vos identifiants de diffusion, que vous obtenez auprès de chaque portail. Sans ces identifiants, la diffusion reste validée contre un simulateur, pas contre la production.
Mes négociateurs voient-ils tout le portefeuille ?
Vous choisissez. Chaque compte porte un périmètre de visibilité : ses propres biens, ceux de son agence, ou l’ensemble du réseau. Le tableau de bord suit le même périmètre, donc un négociateur voit ses chiffres, et le directeur voit les siens et ceux de son équipe.
Immonéo garantit-il ma conformité juridique ?
Non, et personne ne le peut. Le logiciel applique les textes en vigueur et bloque ce qui est manifestement non conforme. Les catalogues légaux sont datés et versionnés, mais ils doivent être tenus à jour, et un professionnel du droit reste le seul à pouvoir valider votre situation.
Que deviennent mes données si j’arrête ?
Vous exportez le portefeuille, les registres et le fichier clients aux formats ouverts, à tout moment et sans demande préalable. Les registres des mandats se conservent dix ans, il vous appartient donc de garder l’export.
Essayez-le sur votre propre portefeuille.
Quatorze jours, sans moyen de paiement. Importez dix biens et regardez ce que le moteur refuse de publier.
- 11
- modules facturables séparément
- 8
- textes réglementaires appliqués
- 21
- blocs de contenu pour les sites
- 4
- portails alimentés par un flux unique